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[寫字樓資訊]:企業(yè)租辦公室怎樣做比較省錢?

閱讀(1124) (20) 來源:中苣招商網(wǎng) 時(shí)間:2022-09-19 10:04:53

摘要:

企業(yè)辦公需要辦公室,而租辦公室肯定要涉及到各種花費(fèi),這是企業(yè)必須面對的一種費(fèi)用。無論處于那種發(fā)展?fàn)顟B(tài)的企業(yè),租辦公室都是能省錢就省錢,所以今天我們就來聊聊企業(yè)租辦公室過程中的省錢技巧。首先是關(guān)于要不要找中介地方問題,很多人覺得有中間商賺差價(jià)為什么會(huì)省錢,其實(shí)這是不懂財(cái)稅的弊端。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,承租者承租房產(chǎn)后,再轉(zhuǎn)租的對轉(zhuǎn)

企業(yè)辦公需要辦公室,而租辦公室肯定要涉及到各種花費(fèi),這是企業(yè)必須面對的一種費(fèi)用。無論處于那種發(fā)展?fàn)顟B(tài)的企業(yè),租辦公室都是能省錢就省錢,所以今天我們就來聊聊企業(yè)租辦公室過程中的省錢技巧。

首先是關(guān)于要不要找中介地方問題,很多人覺得有中間商賺差價(jià)為什么會(huì)省錢,其實(shí)這是不懂財(cái)稅的弊端。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,承租者承租房產(chǎn)后,再轉(zhuǎn)租的對轉(zhuǎn)租者取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不征收房產(chǎn)稅,簡單來說交給稅務(wù)局的稅錢,業(yè)主一般不會(huì)自己出,而是讓租戶出,但是有了中間商以后就不一樣了,業(yè)主將房子先委托給中介,中介再轉(zhuǎn)租給租戶,可以輕松剩下大筆稅費(fèi)。

? ? 然后是關(guān)于租辦公室過程中的簽合同問題,很多租戶以為合同就是簽個(gè)名字,其實(shí)這種想法不對,舉例來說租戶支付10萬房租,房租產(chǎn)生的稅金需要乙方來承擔(dān),這其中的稅金有房產(chǎn)稅、印花稅、附加稅等,都沒辦法在企業(yè)所得稅稅前扣除,所以簽訂合同一定要價(jià)費(fèi)分開,稅金是企業(yè)帶業(yè)主支付,這樣的合同才能合理節(jié)稅,可以節(jié)省一大筆冤枉錢。

? ? 最后,企業(yè)租辦公室還需要考慮押金、免租期等諸多問題,免租期越長自然越省錢,不過需要跟業(yè)主提前商議好,押金也可以交給中介去跟業(yè)主詳談,押一付三或者押一付六甚至于年付都可以,具體看企業(yè)自身選擇。

? ? 總之,企業(yè)在租辦公室過程中需要考慮各種因素,很多情況下覺得簡單的問題,其中就隱藏著巨額花銷。這也是很多企業(yè)租辦公室找中介的原因,并非是因?yàn)橹薪閴艛嗔耸袌?,而是合則兩利的一種辦法

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